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奉贤新城公司多举措加强国有资产管理工作

来源:未知|发布时间:2020-09-09|浏览次数:

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  奉贤新城公司由下属子公司鑫富达公司专门负责招商租赁及物业管理工作,共有项目15个,类型包括办公楼宇、社区及动迁安置房配套商业、地下车库等物业资产,建筑面积24万平方米,年租金收入1500万元(不含中企联合大厦租金)。

  一是创新管理模式,增强资产管理专业化。响应国企改革,拟通过市场化公开选聘职业经理人1名,主要负责新增资产经营运营,正在拟定招聘方案、确认考核指标。建立数字化赋能系统,以招商、租赁、物业等6个模块为框架,赋能资产运营管理,系统通过数据分析,得出具有导向性的市场运营方案,该系统预计年底试运行。制定物业资产管理试行办法、资产管理公司小微项目管理实施细则等3项制度,规范物业管理及物业经营行为。

  二是加大投资规模,扩充优质商业资产。计划年内加大项目开发力度,竞买03C-04地块、1728商务地块,将03C-04地块住宅打造为社区型品质商业中心,将1728商务地块综合办公楼打造成城市区域标志性建筑。前期已完成拍地准备,由新城公司向鑫富达公司增资4.6亿元,并请示区国资委审核投资计划和投资方案。

  三是开拓合作经营,探索新的运营模式。以合作经营方式,学习门店管理经验和知识,培育1支专业团队,为后续运营拓展提供有力支撑。如,与上海大隐书局合作经营,开设九棵树艺术书店,由大隐书局提供运营专业团队和产品,由鑫富达公司负责书店设计装修及设施设备,并按年净利润进行分成,同时与本地轻餐饮品牌凡花园合作开设泡泡公园草坪CAFE,均将于10月营业。

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